オフィスビルのリーシングでは、新規テナントの募集、入居後のマネジメントまで、細やかかつ専門性の高いアドバイスとサービスを提供いたします。
例／リーシングマネジメント
- １．マーケット調査
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- 賃料の相場
- 新鮮なテナントニーズ動向やトレンド調査
- 競合ビルの分析
- ２．リーシング戦略立案
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- 現状調査～賃貸人様の意向確認
- 募集案件の策定
- ターゲット業種、賃貸方法の設定
- 営業活動の具体的策定、スケジュール立案
- ３．テナント募集活動
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- 募集資料、募集要項の作成
- 顧客、仲介への紹介、説明、問い合わせ対応、内覧会実施、ポータル掲載
- 資産価値の維持向上も考慮した総合的なアドバイス
- ４．契約業務
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- 申込受領
- 契約内容交渉
- 審査書類の入手
- 重要事項説明および契約締結
- ５．入居後のテナントマネジメント
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- テナントとの関係構築（退去リスクの低減、予見）
- 賃料改定の交渉その他
- 建物の資産価値向上の為のアドバイス